Servicios

Los Consorcios mediante voluntad de las Asambleas, como también los Consejos para su asistencia y capacitación; o bien los Consorcistas en forma particular (tanto copropietarios como inquilinos); o los Administradores para refuerzo de sus gestiones, pueden acceder a nuestros Servicios destacados en los apartados especiales, adquiriendo la calidad de socios adherentes a través de los diversos Planes ideados para sus conveniencias, su coyuntura o sus necesidades inmediatas, así como también pueden ajustarlos a nuevas modalidades intermedias, reducidas o amplificadas a sus particularidades. Con un simple acercamiento a nuestros coordinadores y equipo de atención suscribiendo el formulario correspondiente podrán sumarse a la comunidad AdeProH y ser parte integrante de nuestra Institucionalidad, ejerciendo la pertinente representación y usufructuando los beneficios asociativos.

Denuncias RPA

Nuestra Asociación es la única registrada oficialmente para la defensa de los consumidores creada, especializada y enfocada exclusivamente al ámbito consorcial, destinada atender y ocuparse de cada uno y de todos los consorcistas y sus asuntos de interés. Contamos con legitimación para asistir, acompañar y patrocinar a copropietarios e inquilinos en Denuncias administrativas frente a las infracciones de los administradores. De tal forma, atendemos el requerimiento primario en nuestra sede, formando el plan de redacción, ofrecimiento de prueba y concreción de peticiones dirigidas al órgano gubernamental. Luego, los asistimos durante audiencia conciliatoria, y asesoramos en acuerdos consensuales. Ante desacuerdo al reclamo, acompañamos al consumidor durante el proceso de la Dirección de Defensa del Consumidor. En caso de apelación ante el Fuero Judicial los asistimos y patrocinamos ratificando, ampliando o interponiendo las caducidades pertinentes, como también procurando las informaciones al Boletín Oficial para tomar constancia de su firmeza y proceder a la difusión y divulgación de sanciones ratificadas.

Auditorias y Controles

Brindamos un servicio especializado y profesionalizado en las ramas económica, financiera y jurídica de los Consorcios, obligados por Ley a llevar contabilidad, registros rubricados, asientos patrimoniales, estados de cuentas, planillas y anotaciones administrativas, todos conducentes a clarificar, especificar y dar cuenta del conjunto de operaciones por las cuales se involucra la responsabilidad primaria del Consorcio y secundaria de cada uno de los copropietarios, con incidencia colectiva a intereses homogéneos del conjunto de residentes consorcistas, aún sin titularidad de dominio, como inquilinos, convivientes, comodatarios, usufructuarios, otros poseedores y detentadores de unidades. El servicio de Auditoría Jurídica estimula el exacto cumplimiento de las leyes vigentes, abarcando las situaciones consorciales ante las autoridades, las relaciones de paridad con otros sujetos de derecho y las vinculaciones de consumo con prestadores y proveedores. El servicio de Auditoría contable anual abarca el ejercicio financiero vencido, acorde a un programa diferenciador entre estados de resultados de cuentas y cumplimiento de procesos contables confiables implementados por las administraciones. El servicio de Verificación Integral Preventiva, a diferencia de las Auditorías, se practica en forma trimestral o cuatrimestral, en tiempo contemporáneo al desarrollo de la gestión administrativa, permitiendo observaciones y correcciones en tiempo real, advirtiendo, previniendo, cautelando, presupuestando y segmentando gastos e inversiones, insumos necesarios y contingentes. Finalmente, el servicio de Consultoría Pericial contable apunta a esclarecer con presteza y determinación los montos reclamables a las administraciones depuestas en el cargo, sobre los cuales ninguna justificación surja del análisis estricto a ingresos y egresos dinerarios. Los planes de adhesión permiten ajustar cada caso particular.

Mediaciones

En procura de garantizar al consorcista con la unidad en pleno y absoluto estado de conservación acorde a sus necesidades, bajo la funcionalidad apta para el destino previsto, y el desarrollo de su vida de relaciones internas contando con el amparo de salubridad, seguridad edilicia, higiene y sanidad propicios para garantizar la pacífica convivencia al mismo tiempo de asegurar la calidad de vida adecuada al proyecto individual o familiar pronosticado en la adquisición, alquiler, ocupación o uso, brindamos el servicio de mediaciones especializadas centradas en un plano de diálogo previo a intimaciones formales o acción judicial, abriendo el abanico de voluntades propensas a negociación y acercamiento bajo pautas sensatas, abrigadas al amparo y la luz del sentido común. En este tramo incluimos tanto relaciones interpersonales de consorcistas, como también en sus vinculaciones con las administraciones, concurriendo a centros comunitarios o bien concitando la reunión de los actores e interesados en nuestra sede aportando el canal y los recursos humanos proclives a la más sana y económica solución de diferendos. Si las vías alternativas a fines de evitar conflictos son superadas sin éxito, impartimos la intercesión útil e idónea del equipo de mediadores inscriptos al registro oficial del Ministerio de Justicia Nacional a efectos de concertar el procedimiento en aras de los convenios prejudiciales vinculantes y eficientes para extinguir las disputas. En tales casos se aportan listados para asistencias técnico legal adecuada durante este paso obligado hacia el Poder Judicial, con los profesionales especializados en la materia y el rubro de actuación puntual.

Pericias Técnicas

La vetustez natural, los deterioros progresivos, disfunciones prematuras e imprevistos colaterales a otros diagnósticos suelen alterar los programas de mantenimiento edilicio, convirtiendo las previsiones de administradores en paquetes de incierta idoneidad. A fin de prever con mayor oportunismo, anticipación y sustentabilidad las inversiones puntuales y los gastos de envergadura económica para consolidar firmeza estructural, operatividad infraestructural y funcionalidad de instalaciones, con garantías suficientes adecuadas a refacciones, reparaciones, remodelaciones, desmontajes, y retoques pertinentes, nuestra Asociación cuenta con auxilio de profesionales expertos en construcción consorcial, aptos para detallar con precisión la calidad de tareas, los plazos de ejecución, la capacitación de los prestadores, la justeza de los precios de mercado. Se trata del equipo de ingenieros, arquitectos y maestros mayores de obra dispuestos a evaluar, y emitir observaciones, aseveraciones y programaciones de orden técnico constructivo tendientes a mejorar, innovar o readecuar los inevitables desgastes de los elementos principales, secundarios y accesorios de la construcción. A ese fin hacen trabajos de campo directamente en el sitio de los edificios, señalando las eficientes y veloces soluciones al caso requerido. Pueden emitir los informes preliminares como también encarar las tareas conducentes a cumplir con la Ley de fachadas, laterales, terrazas, balcones y conductores externos. Abordan los detrimentos edilicios, desde la reparación interna de cada unidad hasta la mediana o gran obra abarcativa del conglomerado pleno. También pueden constituirse en consultores técnicos consorciales durante causa administrativa o judicial, incluyendo ruina parcial, superficial, esencial o total imputables a empresas constructoras, durante el lapso legal de saneamiento y reposiciones.